自**以来，深圳不断深入改革发展，并取得了不菲的成绩。深圳已经成为了我国高新技术和互联网发展*的城市，吸引了一大批高新技术和互联网企业。

据了解，在过去的一年里，深圳市的高新技术和互联网企业为了更好地吸引人才和提升企业形象，纷纷把办公室搬进了甲级写字楼。同时，由于近年来深圳市的高新技术和互联网企业数量不断增长，这也导致了深圳的甲级写字楼需求量不断上升，租金也持续上涨。

2017年10月13日，全球良好的房地产服务商戴德梁行发布2017年第三季度深圳写字楼及零售市场报告。报告陈述了在第三季度，深圳甲级写字楼存量再次上升至409.18万平方米，而吸纳量录得约8.56万平方米。在租金方面，第三季度全市甲级写字楼租金略涨0 .8%，升至270 .35元/平方米/月。

虽然2017年深圳写字楼空置率有所上升，但深圳作为高新技术和互联网企业的创业福地，随着2018年深圳对高新技术和互联网领域的创业补贴加大，预计2018年深圳将会继续涌入大批高新技术和互联网新兴企业，写字楼的需求量也依然会高居不下，这就代表着租金也会保持稳定，甚至继续上涨，所以2018年投资写字楼仍然是一门好生意。

为什么深圳写字楼租赁市场这么火？

过去几年，深圳写字楼出租价格普遍维持在每平方米每月80至100元的水平，而且已经五六年没涨过了，售价上也没有太大变化。因为深圳写字楼供求关系整体比较平稳，因此在价格上没有太多变化，但是近年来深圳的商品房价格涨了一倍，部分地区写字楼租赁价格已超过200元/月/平。

是什么让深圳写字楼租赁市场这么火？

事实上，外地的企业已经出现了到深圳发展的情况，逐步形成具有规模的高新技术企业，对办公环境的要求越来越高，间接拉动了深圳楼宇经济的发展。

而深圳写字楼租赁市场火热的又一个原因是，与上海、北京等*城市相比，深圳的写字楼单价低很多，但同时深圳的地理位置又十分优越，加之正在建设中的地铁，未来莞深一体化形成，深圳的写字楼想象空间很大，投资价值非常大。

此外在**层面，鼓励写字楼发展的相关政策陆续出台，也加大了投资者对未来深圳写字楼的信心。去年7月份深圳市**常务会议审议通过了《促进楼宇经济发展的若干意见》，适用的范围并非特指单幢大楼实体，决定通过做强楼宇经济来引进更多的高新技术、高端企业，楼宇经济的定位涵盖了深圳的商务商业楼、城市综合体、科研楼（含科技孵化器）等楼宇建筑。

深圳是一个创新之城，“全民创业、创新”的文化精髓已经逐渐渗透至每个深圳人或深漂的血液中，蓬勃的生命力和创新能力，让所有在此的人都为之震撼和自豪。创客文化的兴起与盛行为本地经济增长带了新的动力，创新一度成了在“新常态”下由**和民间共同推进的经济转型模式。创客文化将在一定程度上带动写字楼市场的回暖，为深圳写字楼行业发展画上一笔浓墨重彩的颜色。

在新的全球城市排序中，深圳属于“有活力的高品质新兴城市”类别，是中国良好的创新中心之一，在专利申请方面，仅有东京和首尔可与之匹敌。同时作为中国大陆地区空气质量较佳的城市之一，越来越多的全球较大企业将总部落户于此，深圳未来发展前景光明。这一优势也将持续驱动深圳写字楼市场的活跃。

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